Un outil pour les promoteurs
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Comment caractériser et évaluer le potentiel foncier ? Pour apporter des éléments de réponse, Lahouari Kaddouri, enseignant chercheur à l’université d’Avignon a décidé de créer sa propre entreprise, LK Spatialist, dont il vient de déposer les statuts. Avec le soutien de l’Université, de Languedoc-Roussillon Innovation et de la SATT Sud Est, il a mis au point une plateforme permettant aux promoteurs immobiliers de repérer des parcelles a priori intéressantes. L’application intègre des critères de recherche prenant à la fois en compte les caractéristiques parcellaires (forme, taille, règlement d’urbanisme, plans de prévention des risques, usage…) et l’environnement (nuisances, proximité de commerces, de services, de réseaux techniques…). Pour cela, Lahouari Kaddouri et ses deux jeunes collègues ont dû fouiller les bases de données disponibles, numériser des documents PDF, se rapprocher de nombreux acteurs publics… et constituer une première base de données complète sur l’agglomération de Montpellier. « Nous allons nous développer par proximité, et nous sommes déjà en contact avec les agglomérations de Sète et de Nîmes, mais nous allons aussi travailler sur les autres grandes agglomérations françaises » explique le créateur du service, baptisé LINA.
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